🏙️ ICON RESIDENCE – CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ

📍 Localização estratégica e valorizada
Localizado na Av. do Estado Dalmo Vieira, o Icon Residence está em frente ao Balneário Shopping, próximo a faculdades, bancos, supermercados, clínicas e comércios em geral, além de fácil acesso às principais vias da cidade. (Felicità Imóveis)

Ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou investimento com alta liquidez.

🏠 O APARTAMENTO
• 76 m² privativos
• 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Living integrado com 2 ambientes
• Sacada com churrasqueira
• Acabamentos modernos em porcelanato e gesso
• 2 vagas de garagem

🏢 INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO
• Piscina adulto e infantil
• Salão de festas
• Playground
• Hall de entrada decorado
• Elevadores modernos
• Sistema de reaproveitamento de água da chuva
• Área de lazer equipada e decorada (Go F Ele Empreendimentos)

📊 LOCALIZAÇÃO – DIFERENCIAL FORTE
✔ Em frente ao Balneário Shopping
✔ Próximo a faculdades (alto potencial de locação)
✔ Região com grande fluxo e valorização
✔ Cercado por serviços e lazer sem precisar usar carro (Go F Ele Empreendimentos)

👉 Esse tipo de localização é exatamente o que investidor procura: liquidez + demanda constante.

💰 VALOR DE VENDA
R$ 1.350.000,00

💳 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
• Entrada: R$ 350.000,00
• Parcelamento: 82x de R$ 9.700,00
• Balões semestrais: R$ 36.000,00

🔥 ANÁLISE (SEM ILUSÃO)
Vou ser direto contigo, como você pediu:

• Esse imóvel não é “barato” — está dentro do padrão de mercado da região
• O grande diferencial aqui NÃO é o luxo… é a localização absurda
• Perfil ideal:

• Investidor (aluguel anual ou Airbnb)

• Cliente que trabalha/estuda próximo
  • Ponto cego que muitos corretores erram:
  👉 Não vendem lifestyle urbano — vendem só o apartamento

Aqui você precisa vender:
➡ “Você resolve sua vida a pé”
➡ “Liquidez futura garantida”

📞 OPORTUNIDADE REAL
Se bem posicionado, esse imóvel gira rápido.

✔ Localização que vende sozinha
✔ Produto com demanda constante
✔ Condição de pagamento agressiva

• 1. Os preços e condições de pagamento poderão ser alterados pela construtora sem prévia comunicação ao corretor.
• 2. disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.
• 3. A área privativa e total das vagas de garagem pode variar de acordo com a unidade escolhida.
• Conecto pessoas a imóveis especiais. Acredito na liberdade do espaço para manifestar nossa personalidade e criar lindas histórias. Sejam todos bem-vindos!