🏭 GALPÃO INDUSTRIAL EM BRUSQUE/SC – LANÇAMENTO

📍 Rua Alameda Ida Westarb, 261
Próximo à Fischer – Brusque/SC

🚀 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESAS

Unidades disponíveis com diferentes metragens, permitindo adequação conforme necessidade ou estratégia de investimento.

🔹 Opções a partir de aproximadamente 846m²
🔹 Unidades maiores com até 1.133,38 m²

💰 Valor médio: R$ 6.000/m²

📌 EXEMPLO DE UNIDADE DISPONÍVEL

🏭 Galpão 7
📐 Área privativa: 1.133,38 m²
💵 Valor total: R$ 6.800.280,00

📊 RENTABILIDADE ESTIMADA

• Locação média: R$ 30 a R$ 35/m²
• Renda mensal estimada: R$ 34.000 a R$ 39.600

📈 Rentabilidade bruta estimada:
• Entre 6% e 7% ao ano

📈 FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO

✔ Possibilidade de adquirir unidades menores (menor ticket)
✔ Possibilidade de adquirir unidades maiores (maior escala de renda)
✔ Opção de adquirir múltiplas unidades para diversificação de locatários

💡 Ideal tanto para investidores iniciantes quanto para investidores que buscam escala patrimonial.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• 1,8 km da Rodovia Antônio Heil
• 32 km do Porto de Itajaí
• 43 km de Blumenau
• 122 km de Florianópolis

🏢 REGIÃO INDUSTRIAL CONSOLIDADA

Inserido em polo com grandes empresas:

• Havan (Matriz)
• JBS (Câmara Fria)
• Multilog
• Colcci
• Mueller
• Hiper Têxtil
• Transportadora Schmoeller

🏭 DIFERENCIAIS

• Ideal para logística e indústria
• Área de carga e descarga
• Fácil acesso para caminhões
• Alto potencial de valorização

📈 VISÃO DE INVESTIMENTO

Ativo com geração de renda recorrente e potencial de valorização em região industrial estratégica.

✔ Contratos empresariais de longo prazo
✔ Demanda crescente na região
✔ Baixa vacância relativa

📞 Consulte disponibilidade e monte sua estratégia de investimento
Sunny Imobiliária

• 1. Os preços e condições de pagamento poderão ser alterados pela construtora sem prévia comunicação ao corretor.
• 2. disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.
• 3. A área privativa e total das vagas de garagem pode variar de acordo com a unidade escolhida.
• Conecto pessoas a imóveis especiais. Acredito na liberdade do espaço para manifestar nossa personalidade e criar lindas histórias. Sejam todos bem-vindos!